A murit fondul de rulment, traiasca fondul de reparatii

In urma cu aproximativ o luna, Guvernul a aprobat Legea nr. 230 din 6 iulie 2007, prin care fondul de rulment, o data obligatoriu, a devenit doar un fond optional. Locul acestuia a fost luat de fondul de reparatii. Daca proprietarii au tendinta sa topaie de bucurie la auzul acestei vesti, ar fi mai bine sa se gandeasca de doua ori. Suma pe care o vom da la fondul de reparatii, cel care a devenit obligatoriu, nu mai poate fi returnata ca in cazul fondului de rulment. Cu alte cuvinte, fondul de rulment este o suma pe care proprietarii o depun anticipat la asociatie in vederea platilor catre furnizori, pe cand fondul de reparatii este suma folosita exclusiv pentru construirea, consolidarea sau modernizarea imobilelor. Presedintele  Uniunii Asociatiilor de Proprietari (U.A.P.), Marcel Dragu, e de parere ca aceasta noua lege are lucrurile ei bune, dar si multe norme mai putin reusite. „Fondul de rulment este indispensabil, chiar daca nu mai este obligatoriu. Pot spune ca este un strict necesar.

                      

Banii pe care proprietarii ii dau pentru fondul de rulment pot fi recuperati de proprietar daca acesta se muta. Fondul de reparatii este o suma care se depune la asociatie, iar proprietarul nu o mai primeste inapoi. De asemenea, trebuie retinut ca din aceasta suma nu se plateste intretinerea, iar din fondul de rulment nu se platesc reparatiile“, a mai spus Dragu. Daca pana acum legislatia prevedea ca adunarea generala poate decide daca asociatia va avea o rezerva pentru reparatii, pe viitor, fondul nu mai este facultativ, iar cota neplatita a fiecarui apartament se va constitui in debit specificat in mod expres pe fisa de intretinere.
 

„Proprietari cu mentalitate de… chiriasi“
Proprietarilor ar trebui sa le fie mai bine iar pentru conducerea asociatiilor de proprietari mai usor sa remedieze defectiunile, avariile, etc. Pe de alta parte, locatarii resping fondul de reparatii, pe de alta, uita ca sunt proprietari si ca intretinerea apartamentelor si a spatiilor comune din blocuri cade exclusiv in sarcina lor. Marcel Dragu, presedintele U.A.P., spune ca in timp ce in Uniunea Europeana chiriasii au mentalitate de proprietari (ingrijesc spatiile din jurul blocului, trotuarele etc.), la noi, proprietarii au mentalitate de chiriasi. „Romanii s-au invatat sa obtina totul de la stat. In domeniul acesta, pot spune ca suntem in urma fata de europeni, nu cu 50 de ani, asa cum s-a prognozat, ci cu cel putin 100“, a conchis Dragu. Remedierea defectiunilor la instalatiile comune din bloc este obligatia asociatiei de proprietari, la fel cum reparatiile din apartamente ar trebui sa-i priveasca pe proprietari.

Ioana PAIDOS